Гражданско общество
Категория: Общество Посещения: 2050
ДО
„Холдинг Варна” АД
ОТКРИТО ПИСМО
от
ОРГАНИЗАЦИЯ ЗА ОБЩЕСТВЕНА САМОЗАЩИТА – ЕДНО
УВАЖАЕМА г-жо ИВЕЛИНА ШАБАН,
Организация за обществена самозащита–ЕДНО, в качеството си на национална гражданска организация, която бе сезирана от граждани, за продажбата на 118 декара държавна земя по крайбрежието на град Варна на „Холдинг Варна” АД и липсата на достатъчно гаранции за защита на обществения интерес от страна на държавата, проведе публично гражданско допитване на площад „Независимост” в гр. Варна, през периода от 5.11.2009 г. до 2.12.2009г. Темата на проучването бе: „Как искаме да изглежда крайбрежието на град Варна?”, в което личното си мнение са написали 1 120 граждани.
Организация за обществена самозащита–ЕДНО има за цел, чрез упражняване на всички законни форми на обществен натиск, да достига до диалог с частни компании, за да защити по възможно най-добрия начин обществения интерес.
В резултат на гражданското допитване, ООС-ЕДНО има яснота относно желанията и вижданията на гражданите и Ви кани да подпишете ОБЩЕСТВЕН ДОГОВОР, с който да поемете ясни ангажименти пред цялото общество относно инвестициите, които ще реализирате на териоторията на закупената земя.
С подписването на настоящия ОБЩЕСТВЕН ДОГОВОР, „Холдинг Варна” АД трябва да поеме следните ангажименти:
1. В качеството си на инвеститор клас А и собственик на терена „Холдинг Варна” АД поема ангажимент за:
1.1. Осъществяване на следните мероприятия: укрепване на срутищата и свлачищата в различните райони и ерозията на морския бряг; Доукрепване на дамба; Изграждане на разпределителен водопровод до дамбата; Поетапно изграждане на водопроводна мрежа и разделна канализация за битови и дъждовни води; Изграждане на дълбоководно заустване в района на вълнолома, калолечебницата и Шокаровия канал.
1.2. Да увеличи плажната ивица с технически съоръжения, разположени в акваторията, които да обогатяват естетически средата. Плажната ивица да бъде поддържана чиста и с възможности за свободно ползване.
1.3. Реализирането на проекта да подобри екологичното състояние на зоната, да предотврати свлачищните и срутищни процеси, замърсяването на морето от директно включени отпадни води и намаляване на шумовия дискомфорт за живеещите в прилежащите квартали. Да се запази максимално зелената система на територията.
1.4. Изграждане на адекватна транспортна инфраструктура, по протежение на крайбрежната алея и пешеходни връзки, свързващи горната част на ската с крайбрежната алея, които да дават възможност на всички граждани и гости на Варна да ползват лесно и удобно и да имат свободен и безплатен достъп до плажа и всички обекти, без да бъде въвеждан ограничителен пропускателен режим извън Закона за движенията по пътищата.
1.5. Двупосочно организиране на автомобилното движение с изграждане на допълнителни подходи за автомобили и пешеходци, освен сега съществуващите.
1.6. Да бъде обособена пешеходна зона и предвидена велоалея от страната на морето.
1.7. Изграждане на техническата инфраструктура, която да предвижда цялостно електрифициране на територията. Подзоните, в които се предвидят целогодишно работещи обекти, да се отопляват, като се използва топлината на термалната вода от съществуващите сондажи в обхвата на територията.
1.8. Изграждане на малък басейн за безплатно ползване на термална вода от гражданите.
1.9. Проектът да има зони за удовлетворяване на всички възрастови и социални групи и да се осигури равен достъп и възможности за използване на предоставените услуги на хората в неравностойно положение – поне четири подхода за достъп, елеватори, лифтове, асансьори.
1.10. Да бъдат дадени основни насоки за архитектурен стил на територията, с цел създаване на характерна за града и местоположението атмосфера.
1.11. Ландшафтът да бъде силно обогатен с растителност, като концепцията за развитие на територията да предвижда целогодишно ползване от гражданите. Да бъде опазена ценната едроразмерна растителност.
2. Видове сгради и съоръжения
2.1. Запазване на традицията и изграждане на модерно рибарско селище с необходимата инфраструктура, условия за съхранение и търговия с риба.
2.2. Изграждане на център за възстановяване и рехабилитация, където да се използват пълния потенциал и ресурс на двата топли минерални извора. В центъра да има възможност за целогодишно предоставяне на услуги за балнеолечение, кинезитерапия и рехабилитация. Да се предвидят обекти за обществено обслужване и медицински пункт.
2.3. Изграждане на яхтено пристанище, с пристанищна администрация, медицински пункт, аптека, полиция, хангар за плавателни съдове, рампа.
2.4. Изграждане на воден атракционен парк с различни зони за водни атракции, който да разполага с открита и закрита част. Да се съчетае с естествената паркова среда и водните съоръжения. В него да има детски площадки, шадравани, водни каскади, пързалки, изкуствена вълна и др. Да има и зона за безплатна игра на децата.
2.5. Да се изгради спортна база по водни спортове, с възможности за практическо обучение и провеждане на различни видове водни спортове – плуване, сърф, кайтинг, плажен волейбол, дайвинг, подводна археология. Базата да предлага и екипировка за различните видове спорт.
2.6. Да се осигури денонощна патрулираща охрана
3. Заведения за хранене
3.1. Да не се изграждат стриптийз барове и казина
3.2. Да бъдат съборени всички масивни обекти, построени върху пясъка, с цел осигуряване на по-широка плажна ивица
3.3. Да бъдат премахнати съществуващи стари обекти, загрозяващи крайбрежната зона
3.4. Да бъдат изградени нови обекти с подходяща архитектура
3.5. Нощните заведения да бъдат от закрит тип и обезшумени
3.6. Да има безплатни тоалетни
3.7. Да има малко на брой заведения, но с обширни градини, богати на растителност, част от които да работят целогодишно
4. Търговска зона
4.1. Да се обособи търговска улица тип „Стара Варна” с преобладаваща традиционна българска продукция
4.2. Да се предвиди място за други търговски обекти
5. Да се обособи зона за културната дейност – от типа на амфитеатър, театрална сцена
6. Да се построи църква
7. Да се построи хотелска база, състояща се от три сгради, с височина не по-голяма от ската. Хотелската част да бъде свободна за достъп от всички посетители без да се предлага системата ол инклузив. Да има конферентни зали, а базата да се използва и за обучение и преквалификация на кадри.
8. Срокове
Инвестиционните намерения „Холдинг Варна” АД да съобрази с изискванията на Закона за устройство на черноморското крайбрежие, Закона за опазване на околната среда.
В качеството си на инвеститор клас А и собственик на терена, „Холдинг Варна”АД да поеме ангажимент да реализира инвестицията при следните етапи и срокове:
Предвиден срок за реализация на проекта - три години, след издаване на разрешение за строеж
8.1. Първа година
До края на януари 2010 г. да започнат укрепителните мероприятия в частта между втора и трета буна, а именно: укрепване на срутищата, изграждане на канализация и фекални помпи. Успоредно с тях да се изграждат и техническата инфраструктура в района – електрификация, изграждане на трафопостове. Между втора и трета буна да се изградят пешеходните и велосипедните алеи. Да се изградят достатъчно на брой съоръжения за пешеходен достъп и достъп за хора с неравностойно положение от горната част на ската до крайбрежната алея. През първата година от реализацията да бъдат преместени нощните клубове в зоната между втора и трета буна, като същите да бъдат затворен тип, отговарящи на акустичните изисквания.
През този перод е необходимо да се започне изграждането на воден парк и зони с водни атракции.
11.2. Втора година
Укрепителни и инфраструктурни мероприятия на зоната след трета буна. Да започне изграждането на хотелска част.
В края на втората година между втория и третия етап от реализацията на проекта да се изгради търговска улица – тип средиземноморска, съобразена с архитектурата на стара Варна, по която да бъдат разположени и заведения за обществено хранене, детски кътове, специализирани ресторанти, сладкарници. В района между първа и втора буна да бъде изградена предвидената църква.
11.3. Трета година
През третата година да започне изграждането на яхтено пристанище, със съпътстващите го обекти – рибарско селище, база за водни спортове, сграда за института по хидрология, реанимационни пунктове. Яхтеното пристанище е сложно съоръжение и неговото изграждане може би ще продължи за по-дълъг период, но не повече от три години. През този етап трябва да бъдат изградени пешеходни, велосипедни и автомобилни подходи, като алеи, и подходи за хора в неравностойно положение. Да бъдат обособени и зоните за паркиране.
ООС-ЕДНО си запазва правото да наблюдава всички процеси и конкурси относно реализирането на проекта, предвид голямата му обществена значимост.
ООС-ЕДНО ще дава препоръки и предложения за постигане на целите на този ОБЩЕСТВЕН ДОГОВОР.
ООС-ЕДНО ще дава оценка на извършените инвестиционни мероприятия, които ще бъдат предоставяни на обществеността.
В случай на неизпълнение на поет ангажимент, посочен в ОБЩЕСТВЕНИЯ ДОГОВОР и ако своевременно не са взети достатъчно градивни мерки, ООС-ЕДНО може да си оттегли доверието и да развали ОБЩЕСТВЕНИЯ ДОГОВОР, след което да поднови обществения натиск.
18.12.2009 г.
С УВАЖЕНИЕ:
Светлозар НИКОЛОВ
Председател
ОРГАНИЗАЦИЯ ЗА ОБЩЕСТВЕНА САМОЗАЩИТА - ЕДНО